空き家の防犯に有効な対策とは？防犯の必要性や狙われやすい家の特徴を解説

親から相続した実家など、大切な資産である空き家に自分で住むことができない場合、防犯面の対策が気がかりになっていらっしゃいませんか？
防犯面の不安を解消するには、狙われやすい家の特徴を把握し、適切な対策方法を選択することが大切です。
そこで今回は、空き家の防犯対策が不十分なときの危険性や狙われやすい家の特徴、空き家で取り組みたい防犯対策方法を解説します。

防犯対策は必要！空き家の対策が不十分なときの危険性

現時点では家族が住んでいない空き家であっても、防犯対策は必要なのでしょうか。
まずは、防犯対策が不十分なときに生じる危険性から、空き家の防犯対策の必要性を解説します。

危険性①：盗難

防犯対策が不十分な場合に生じる空き家のリスクとして、盗難が挙げられます。
相続で受け継いだ実家など、貴重品などは、安全な場所に移している場合もあるでしょう。
しかし、思い出の家財道具や長年使用していた品、家族が大切していたご仏壇などを残しているケースも少なくありません。
貴重品以外でも、換金性があるものなど、空き巣が狙う危険性も考えられます。
万一、被害が生じた場合も、空き家はいつの起きたものかを特定することが困難であるため、盗難届を提出しても解決しにくいといわれています。
そのため、被害に遭う前に、危険性に対して防犯対策を講じることは重要です。

危険性②：不法占拠

不審者の侵入や不法占拠も、防犯対策が不十分な場合に気を付けたい危険性となります。
人の気配がないことや管理が行き届いていないことなどから、空き家と悟られてしまい、侵入されることなどは避けたい事態です。
不法占拠されてしまうと、空き家の室内にゴミが散乱したり、害虫が発生したりといったリスクも生じる場合があります。

危険性③：放火

人の目に付きにくい空き家は、放火の危険性も気を付けたい点です。
火災で空き家が焼失した場合、処分費用や解体費用が高額な負担となってきます。
また、警察が実施する現場検証や、罹災証明書の提出など手続きも必要になり、コスト面以外の負担も生じます。
このような被害を回避するには、防犯対策をしっかりおこなっておくことが有用です。

防犯対策で気を付けたい！狙われやすい空き家の特徴

所有する空き家をさまざまな危険性から守るためにも把握しておきたいことが、狙われやすいポイントの有無です。
狙われやすい特徴がある場合には、防犯対策もより重要になってきます。

窓の多い空き家

不法占拠などに狙われやすい特徴のひとつが、窓の多さです。
窓は、不審者の侵入や逃走に使われる経路になる可能性があるため、設けられている数が多ければ、その分気を付けたいポイントとなります。
警視庁の調査によると、一戸建て住宅が侵入されたケースでは、施錠をしない無締りに次いで、ガラス破りが多かったそうです。
そのため、玄関口の施錠とともに、窓についてもしっかりと防犯対策をおこなうことは、空き家の安全な維持のために大切です。
窓が多い空き家の場合は、ガラス破りに注意することが、空き巣や不法占拠などの侵入を防ぐことにもつながります。

人通りの少ない立地

空き家そのものの特徴だけでなく、狙われやすいかを判断するには、立地もチェックしたいポイントです。
防犯対策上、気を付けたい立地としては、人通りの少ないところにある空き家といえます。
空き巣などがターゲットとする家を探している場合、できるだけリスクを避ける傾向にあるといいます。
人通りが少ない場所では、住民以外の者が不審な動きをしていても目立ちにくいことに、注意が必要です。
不審者の動きが、近隣の住民の視線にとまりにくいと、警察への通報の可能性も低くなってしまいます。
また、空き家の侵入時に多少手こずったとしても、通行人が少なければ侵入者にとってのリスクは低いです。
侵入後に、窃盗する家財道具を外に出すときにも、人通りの少ないと逃走時間が確保しやすくなることにつながることが考えられます。
人通りの少ない立地にある空き家では、防犯対策に取り組んでおくことが、リスクを避ける傾向にある空き巣などに対して有効です。

角地に建つ空き家

角地に建つ空き家も、空き巣などに狙われやすい特徴といえます。
なぜ角地には侵入犯に狙われやすいかといえば、空き家が面している道路が2本あるためです。
つまり、空き家が角地に建っている場合、逃走経路が2本に増え、その分逃げやすいと考えられるわけです。
侵入犯は、事前に逃走経路をチェックし、もし気付かれた場合であっても逃げられるように準備をして実行に移ります。
角地の場合、両隣を隣家に挟まれている家と比べて、空き巣が侵入や逃走のしやすさを下調べしやすいことも注意点です。

外部から家が見えにくい

不法占拠に狙われやすいケースとして、外部からの家が見えにくい場合も注意が必要といえます。
具体的には、塀に囲まれた空き家や、背の高い植木が家全体を見えにくくしている場合、道路までに距離がある家などです。
外部からの目線が届きにくい空き家は、侵入に時間を要しても、不審者が通行人などに発見される可能性が低くなります。
防犯面でいえば、侵入者の姿が外部の通行人などから見つかりやすい、開放感のある家は、不法占拠がしにくいといえるでしょう。

空き家で取り組める！おすすめの防犯対策方法

侵入犯などから狙われやすい特徴があった場合でも、空き家に採用できる有用な防犯対策は複数あります。
最後に、空き家の防犯対策としておすすめの方法をご紹介します。

防犯センサーなどの設置

空き巣などはリスクになる家を避ける傾向にあるため、防犯対策をおこなっている空き家であるとアピールすることが重要です。
防犯センサーは、人の動きに反応して音が鳴ったり、点灯したりするアイテムで、1万円から数万円ほどで設置が可能です。
音や光によって不審者や侵入犯が気付かれやすくなるため、有効な防犯対策方法といえます。
また、防犯カメラの取り付けも、侵入を諦めさせる抑止力としておすすめです。
防犯意識の高さをアピールする以外に、設置をしておけば、録画による記録がサーバーに保管されることもメリットです。
防犯カメラを取り付ける場合の費用は、モニターと録画機能があるもので数万円から数十万円ほどになり、保守運用のコストが必要になるケースもあります。
リーズナブルに防犯対策をおこなう場合には、ダミーカメラも防犯意識をアピールする面では有用で、数千円から1万円ほどで取り付けられます。

窓の対策方法

窓の多い空き家は狙われやすい特徴となりますが、侵入者は、侵入に時間がかかるほど諦める傾向です。
玄関口以外の主な侵入経路は窓であるため、窓の防御を強化する方法は、侵入を防ぐために有用といえるでしょう。
たとえば、強靭な中間膜などを間に挟んだ防犯ガラスの導入です。
一般的な引き違い窓の場合、2枚分の防犯ガラスの交換費用は10万円から数十万円ですが、窓に防犯フィルムを貼る方法は数千円から1万円が目安です。

狙われにくい環境づくり

長期間、居住者がいない空き家は、侵入犯から狙われにくい環境づくりが防犯対策方法となります。
空き家を定期的に管理し、定期的に人の出入りのある家と察知させることも有効です。
効果的な環境づくりの一環として、清掃や修繕、草刈りや郵便物がたまらないための工夫などがおすすめです。
郵便物がたまらないようにする方法には、局留めにするほか、1月あたり5,000円ほどの費用はかかりますが、空き家の巡回サービスの利用もあります。

まとめ

空き家の場合も、盗難などの危険性には気を付ける必要があるため、防犯対策は重要です。
侵入犯は、侵入や逃走経路を事前にチェックするため、窓の多い家などは狙われやすいことがあります。
狙われやすい特徴がある空き家でも防犯性を高めることは可能なため、窓であれば防犯フィルムや防犯ガラスを取り入れるなど、目的に応じた適切な対策をおこないましょう。